الاستثمار في المباني السكنية متعددة الوحدات في اليابان
هل أنت مستثمر أجنبي تحلم بشراء منزل أو شقة أو حتى... مبنى كامل في أرض الشمس المشرقة؟ هل تعتقد أن العملية معقدة أو غير متاحة لغير المقيمين؟ أخبار رائعة: اليابان ترحب بالمستثمرين من جميع أنحاء العالم دون أي قيود على تملك العقارات! بغض النظر عن جنسيتك، لا شيء يمنعك من أن تصبح مالكًا لأصل عقاري ياباني. والأهم من ذلك، كمشتري أجنبي، فإنك تحصل على حقوق ملكية كاملة – للمبنى والأرض التي يُقام عليها.
ولكن ماذا لو أخبرناك أن السوق الياباني يوفر فرصًا استثمارية قادرة على تحقيق عوائد مزدوجة الرقم أو حتى أعلى من ذلك بكثير مقارنة بالعديد من الأسواق التقليدية؟ استعد لاكتشاف واحدة من أكثر استراتيجيات الاستثمار العقاري إثارة في اليابان: شراء مبنى سكني كامل متعدد الوحدات!
ما نوع هذا الاستثمار؟ مبناك السكني الخاص على شكل "بوتيك"
انسَ أمر شراء وحدة واحدة بغرض التأجير. في اليابان، من الاستراتيجيات الشائعة والمربحة للغاية شراء مبنى سكني كامل. وغالبًا ما تكون هذه المباني صغيرة الحجم ومنخفضة الارتفاع، وتحتوي على عدد من الشقق يتراوح بين عدد قليل إلى أكثر من عشرة.
بصفتك المالك، تقوم بتأجير كل وحدة على حدة. ومصدر دخلك الأساسي هو، بطبيعة الحال، الإيجار الذي يدفعه كل مستأجر. بسيط، أليس كذلك؟ ولكن السر يكمن في نسبة العائد... ونسبة الإشغال!
عوائد تذهلك – ودخل من اليوم الأول!
ما يميز هذا النوع من الأصول على المستوى العالمي هو الإمكانات العالية جدًا للعائد. ليس من النادر أن تجد عروضًا تتوقع تحقيق عوائد بنسبة 5%، 10% أو حتى 20–30% سنويًا. نعم، قرأت ذلك بشكل صحيح. نحن نرى باستمرار عقارات مدرجة بعوائد متوقعة تتراوح بين 15 – 20%، وهي نسب لا يمكن تحقيقها في العديد من الأسواق الأخرى. وهناك أيضًا "جواهر مخفية" حقيقية تحقق عوائد أعلى من ذلك، وهي عوائد لا يستطيع الكثير من المستثمرين الغربيين إلا أن يحلموا بها.
والأفضل من ذلك، أنه من الشائع العثور على مبانٍ تكون مؤجرة بالكامل (بنسبة إشغال 100%) وقت الشراء. ما يعني أنه بمجرد إتمام الصفقة، فإنك تبدأ في الكسب على الفور – دون الحاجة للبحث عن مستأجرين!
إدارة عن بُعد؟ احصل على دخل سلبي دون أن تفرّغ وقتك!
يتساءل العديد من المستثمرين الأجانب: كيف يمكنني إدارة مبنى في الجانب الآخر من العالم إذا لم أكن أتحدث اليابانية أو أعرف القوانين المحلية؟ الجواب بسيط ومريح للغاية: وكالات إدارة العقارات المتخصصة. فهي تتيح لك تحقيق دخل سلبي حقيقي.
تزخر اليابان بشركات تقدم خدمات شاملة لإدارة عقارات الإيجار. يتولون كل شيء، بما في ذلك:
- البحث عن المستأجرين وفحصهم
- إعداد عقود الإيجار
- تحصيل الإيجارات وتسوية فواتير الخدمات
- تنظيم الصيانة والإشراف عليها
- إجراء الفحوصات الدورية للعقار
- التعامل مع مشاكل أو نزاعات المستأجرين
ويمكنهم أيضًا مساعدتك في مسك الدفاتر وتقديم الإقرارات الضريبية المتعلقة بالاستثمار. بالنسبة للمالك الأجنبي، هذا يعني جهدًا ضئيلاً وتدفقًا نقديًا شبه تلقائي. ويقتصر دورك إلى حد كبير على تلقي التقارير الدورية – وبالطبع، الدخل الشهري من الإيجار.
اعثر على فرصتك عبر منصتنا!
هل تتساءل أين تجد هذه الصفقات الرائعة – غالبًا ما تكون مؤجرة بالكامل وتقدم عوائد مرتفعة؟ عبر موقعنا، ستجد مجموعة مختارة بعناية من أفضل المباني السكنية متعددة الوحدات في اليابان. نقوم بتحديث قاعدة بياناتنا بانتظام لنعرض لك الأصول ذات أعلى إمكانات العائد. نحن نبحث عن الفرص الحقيقية من أجلك!
يُعد الاستثمار في مبنى سكني كامل في اليابان خيارًا رائعًا لمن يسعى إلى تحقيق عوائد قوية، وتدفق نقدي فوري، وتنويع المحفظة في سوق مستقر وودود للأجانب. وبصفتك المالك الحر لكل من المبنى والأرض – وبدعم من مدراء محترفين – يمكنك الاستمتاع بدخل سلبي دون أن تضحي بوقتك الثمين في العمليات اليومية.