Investieren in Geschäftsgebäude in Japan
Volles Eigentum, passives Einkommen und hohe Renditechancen – alles an einem Ort
Wusstest du, dass du in Japan legal ein ganzes Geschäftsgebäude kaufen kannst – auch ohne dort zu leben oder Japanisch zu sprechen? Der japanische Immobilienmarkt ist vollständig für internationale Investoren geöffnet, und der Kauf von kompletten Geschäftsgebäuden zählt zu den rentabelsten und zukunftsorientiertesten Strategien.
Volles Eigentum – Keine Einschränkungen für Ausländer
Japan gewährt Ausländern uneingeschränkte Eigentumsrechte – unabhängig von ihrer Staatsangehörigkeit. Du kannst sowohl das Grundstück als auch das Gebäude besitzen, sei es ein Bürokomplex, medizinische Einrichtung, Gastronomiegebäude, Einkaufszentrum oder ein gemischt genutztes Gewerbeobjekt. Weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich.
Was bedeutet es, in ein Geschäftsgebäude zu investieren?
Du kaufst nicht nur ein Geschäft oder eine einzelne Einheit – du erwirbst ein eigenständiges Gewerbeobjekt, in dem mehrere Unternehmen Räume mieten. Jeder Mieter zahlt Miete – das ergibt mehrere Einkommensquellen aus einer Immobilie.
Typische Beispiele:
- Mehrstöckige Bürogebäude
- Mischgenutzte Dienstleistungsgebäude
- Objekte in stark frequentierten Geschäftsstraßen
- Gebäude mit Mietern aus Gastronomie, Medizin, Kosmetik oder Bildung
Warum in Geschäftsgebäude in Japan investieren?
▶ Hohe Renditechancen
Gewerbemieten sind oft deutlich höher als Wohnraummieten – jährliche Renditen von 10–15 % sind erreichbar, insbesondere in Städten wie Tokio, Osaka, Fukuoka oder Nagoya.
▶ Langfristige Mietverträge & Stabilität
Gewerbemieter schließen in der Regel langfristige Verträge ab – das bedeutet vorhersehbare Einnahmen und geringeren Mieterwechsel.
▶ Wertsteigerung
In wachsenden Geschäftsvierteln – insbesondere nahe Bahnhöfen und Einkaufszonen – steigen Immobilienwerte oft mit der lokalen Entwicklung.
▶ Vollvermietete Gebäude verfügbar
Viele Objekte sind bereits vollständig vermietet – du kannst also sofort nach dem Kauf Mieteinnahmen generieren, ohne nach Mietern suchen zu müssen.
▶ Fernverwaltung möglich
Spezialisierte Verwaltungsfirmen übernehmen für dich:
- Mietverträge & Kommunikation
- Mieteinnahmen & Nebenkostenabrechnung
- Instandhaltung & Objektkontrolle
- Steuerunterlagen & Berichte
Du erhältst so ein echtes passives Einkommen, ohne vor Ort sein zu müssen.
Der japanische Gewerbemarkt – stabil, planbar und wirtschaftsfreundlich
Japan ist die drittgrößte Volkswirtschaft der Welt – mit geringem Investitionsrisiko, starkem Rechtsschutz und hoher Professionalität. Geschäftsimmobilien sind das Rückgrat der japanischen Städte – von Kliniken und Cafés bis hin zu Filialen großer Ketten und Büros.
Finde Gewerbeobjekte auf unserer Plattform
Unsere Plattform bietet eine kuratierte Auswahl an Geschäftsgebäuden zum Verkauf in ganz Japan – darunter vollvermietete Hochrenditeobjekte in Metropolen und aufstrebenden Geschäftsvierteln.
Du findest dort:
- Vermietete Immobilien mit stabilen Mietern
- Top-Lagen mit langfristiger Nachfrage
- Detaillierte Finanzdaten & Renditeanalysen
- Rundum-Betreuung – vom Kauf bis zur Verwaltung
Kein Japanisch erforderlich – unser Team begleitet dich durch den gesamten Prozess.
Investiere in ein Gewerbeobjekt mit bestehenden Einnahmen. Besuche unsere Website, um passende Angebote zu entdecken.