Investitionen in Mehrfamilienhäuser in Japan
Sind Sie ein ausländischer Investor und träumen davon, ein Haus, eine Wohnung oder sogar … ein ganzes Gebäude im Land der aufgehenden Sonne zu kaufen? Denken Sie, der Prozess sei kompliziert oder für Nichtansässige nicht möglich? Gute Nachrichten: Japan heißt Investoren aus aller Welt willkommen – ohne jegliche Einschränkungen beim Immobilienbesitz! Unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit steht Ihnen nichts im Weg, Eigentümer einer Immobilie in Japan zu werden. Am wichtigsten: Als ausländischer Käufer erwerben Sie vollständiges Eigentum – sowohl am Gebäude als auch am Grundstück.
Aber was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass der japanische Markt Investitionsmöglichkeiten bietet, die zweistellige oder sogar deutlich höhere Renditen erzielen können als viele traditionelle Märkte? Machen Sie sich bereit, eine der spannendsten Immobilienstrategien Japans zu entdecken: den Kauf eines kompletten Mehrfamilienhauses!
Was für eine Investition ist das? Ihr eigenes kleines Apartmenthaus
Vergessen Sie den Kauf einzelner Einheiten zur Vermietung. In Japan ist eine beliebte und potenziell sehr rentable Strategie der Erwerb eines gesamten Wohngebäudes. Diese sind meist kompakte, niedriggeschossige Bauten mit wenigen bis einem Dutzend Wohnungen.
Als Eigentümer vermieten Sie jede Einheit einzeln. Ihre Haupteinnahmequelle ist natürlich die Miete, die jeder Mieter zahlt. Klingt einfach, oder? Doch der Schlüssel liegt in der Rendite … und der Auslastung!
Atemberaubende Renditen – und Einkommen ab dem ersten Tag!
Was diese Anlageklasse international besonders macht, ist ihr außergewöhnlich hohes Renditepotenzial. Angebote mit prognostizierten Renditen von 5 %, 10 % oder sogar 20–30 % pro Jahr sind keine Seltenheit. Ja, Sie haben richtig gelesen. Wir sehen regelmäßig Objekte mit erwarteten Renditen von 15–20 %, die in vielen Märkten unerreichbar wären. Und es gibt wahre „verborgene Schätze“, bei denen die Renditen noch höher liegen – Ergebnisse, von denen westliche Investoren meist nur träumen können.
Noch besser: Es ist keine Seltenheit, Gebäude zu finden, die zum Zeitpunkt des Kaufs vollständig vermietet (100 % Belegung) sind. Das bedeutet: Sobald der Kauf abgeschlossen ist, verdienen Sie sofort Geld – ganz ohne die Suche nach den ersten Mietern!
Fernverwaltung? Passives Einkommen ohne Zeitaufwand!
Viele ausländische Investoren fragen sich: Wie kann ich ein Gebäude auf der anderen Seite der Welt verwalten, wenn ich kein Japanisch spreche oder die lokalen Vorschriften nicht kenne? Die Antwort ist einfach und äußerst praktisch: spezialisierte Hausverwaltungen. Sie machen passives Einkommen tatsächlich möglich.
Japan verfügt über zahlreiche Unternehmen, die umfassende Dienstleistungen rund um Mietimmobilien anbieten. Sie übernehmen alles:
- Suche und Überprüfung von Mietern
- Erstellung von Mietverträgen
- Mieteinzug und Abrechnung der Nebenkosten
- Organisation und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltung
- Regelmäßige Objektinspektionen
- Lösung von Mieteranfragen und -konflikten
Sie unterstützen sogar bei Buchhaltung und Steuerangelegenheiten rund um die Investition. Für ausländische Eigentümer bedeutet das: minimaler Aufwand und nahezu automatischer Cashflow. Ihre Rolle beschränkt sich im Wesentlichen auf den Empfang regelmäßiger Berichte – und natürlich Ihre monatlichen Mieteinnahmen.
Finden Sie Ihre Chance auf unserer Plattform!
Sie fragen sich, wo Sie diese attraktiven Angebote – oft vollständig vermietet und mit hohen Renditen – finden können? Auf unserer Website finden Sie eine kuratierte Auswahl der besten Mehrfamilienhäuser Japans. Unsere Datenbank wird regelmäßig aktualisiert, um Ihnen Objekte mit dem höchsten Renditepotenzial zu präsentieren. Wir suchen echte Gelegenheiten für Sie!
In ein ganzes Wohngebäude in Japan zu investieren ist eine faszinierende Option für alle, die starke Renditen, sofortigen Cashflow und Diversifikation in einem stabilen, ausländerfreundlichen Markt suchen. Als Eigentümer mit Grundbucheintrag von Gebäude und Grundstück – und mit Unterstützung durch professionelle Verwalter – können Sie passives Einkommen genießen, ohne Ihre wertvolle Zeit in den Alltag investieren zu müssen.