Préfecture de Hokkaidō

Hokkaidō, la plus grande préfecture du Japon et la deuxième plus grande île du pays, se distingue par son caractère unique, clairement différent des métropoles surpeuplées du sud. Connue pour ses vastes paysages, son climat rigoureux et son infrastructure touristique bien développée, Hokkaidō gagne en popularité auprès des investisseurs à la recherche de tranquillité, d’espace et d’opportunités alternatives sur le marché immobilier japonais.

Qu’est-ce qui rend Hokkaidō unique ?

1. Statut administratif particulier :
Hokkaidō est la seule préfecture japonaise classée comme un “Dō” (道) – signifiant “territoire”. Elle couvre non seulement la plus grande superficie (près de 83 000 km²), mais présente aussi l’une des plus faibles densités de population du pays. Cela offre bien plus d’espace – pour y vivre comme pour y investir.

2. Climat et beauté naturelle :
L’île est réputée pour son climat plus rude, ses quatre saisons bien marquées et son environnement naturel remarquablement préservé. En hiver, elle attire les amateurs de sports d’hiver du monde entier, notamment dans des stations comme Niseko, Furano et Rusutsu.
En été, Hokkaidō séduit par ses températures douces et ses champs de lavande en fleurs.

3. Industrie touristique développée :
Le tourisme est l’un des moteurs de l’économie locale. Le tourisme national et international (notamment en provenance d’Asie et d’Australie) stimule la demande pour les résidences secondaires, maisons d’hôtes, terrains constructibles et maisons de vacances.

Le marché immobilier à Hokkaidō

1. Prix attractifs des terrains :
Comparés à ceux de Tokyo, Osaka ou même Kyoto, les prix des terrains et des biens immobiliers sont nettement inférieurs. Cela rend Hokkaidō attractif pour les acheteurs cherchant plus d’espace ou un potentiel d’investissement commercial.

2. Lieux populaires :

Sapporo – la capitale de la préfecture et plus grande ville, dotée d’une infrastructure urbaine développée, d’un bon réseau éducatif et de transports. Un marché dynamique pour l’immobilier résidentiel et commercial.

Niseko – une station de ski de renommée mondiale avec un marché en forte croissance de villas de luxe, hôtels de charme et appartements à louer à court terme.

Hakodate, Otaru, Furano – des villes plus petites avec un charme portuaire, historique ou rural, prisées par ceux qui cherchent calme, changement de vie ou inspiration artistique.

3. Potentiel locatif saisonnier :
Grâce à un secteur touristique solide et des événements comme le Festival de la neige de Sapporo, de nombreux biens à Hokkaidō fonctionnent très bien en tant que locations de courte durée via Airbnb ou comme maisons d’hôtes.

Hokkaidō est-elle une bonne région pour investir ?

Si vous recherchez :

• un grand terrain à un prix raisonnable,

• une maison de vacances avec vue sur les montagnes ou les lacs,

• une base pour un projet touristique (auberge, maison d’hôtes, appartements en location),

• ou simplement une vie plus proche de la nature et loin des villes bondées –
  Hokkaidō pourrait être le choix idéal.

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