일본의 상업용 건물에 투자하기
완전한 소유권, 수동적 수익, 높은 수익률 — 한 번의 투자로 모두 얻으세요
일본에 살지 않거나 일본어를 못하더라도, 일본에서 상업용 건물 전체를 합법적으로 구매할 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 일본의 부동산 시장은 외국인 투자자에게 완전히 개방되어 있으며, 상업용 빌딩 전체를 매입하는 것은 가장 수익성이 높고 미래지향적인 전략 중 하나입니다.
외국인에게도 완전한 소유권 – 제한 없음
일본은 국적에 관계없이 외국인에게 토지 및 건물의 완전한 소유권(프리홀드)을 부여합니다. 오피스 빌딩, 병원, 음식점 건물, 리테일 센터, 복합 상업 자산 등 어떤 상업용 건물이든 자유롭게 소유할 수 있습니다. 영주권이나 시민권이 필요하지 않습니다.
상업용 건물에 투자한다는 것은 어떤 의미인가요?
이는 단순히 매장을 구매하는 것이 아닙니다. 여러 기업이 임대해 사용하는 독립된 상업 자산을 소유하는 것입니다. 각각의 세입자가 임대료를 납부하며, 하나의 건물에서 여러 수익원이 창출됩니다.
대표적인 예:
- 다층 오피스 빌딩
- 복합 서비스형 건물
- 주요 상권 도로변의 건물
- 음식점, 병원, 미용실, 학원이 입주한 건물
일본 상업용 빌딩에 투자해야 하는 이유는?
▶ 높은 수익률
상업용 임대료는 주거용보다 훨씬 높고, 연 10–15%의 수익률이 충분히 가능하며, 특히 도쿄, 오사카, 후쿠오카, 나고야 같은 도시에선 더욱 유리합니다.
▶ 장기 임대 계약으로 인한 안정적인 현금 흐름
비즈니스 세입자들은 보통 장기 계약을 맺어 안정적인 임대 수익과 낮은 공실률을 제공합니다.
▶ 자산 가치 상승 가능성
기차역 인근이나 중심 상권 지역에 위치한 건물은 도시 개발과 함께 자산 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
▶ 전 세대 임대 완료된 건물도 있음
많은 상업용 건물이 기존 임차인과 계약된 상태로 판매되어, 구매 직후 바로 수익 창출이 가능합니다.
▶ 원격 관리가 가능한 전문 관리 서비스
전문 상업용 부동산 관리 회사가 다음을 대행해 드립니다:
- 임대 계약 및 세입자 관리
- 임대료 및 공과금 징수
- 건물 유지보수 및 정기 점검
- 세금 신고 및 재무 보고
이를 통해 진정한 수동 수익을 실현할 수 있습니다.
예측 가능하고 안정적인 일본 상업 시장
세계 3위 경제 대국인 일본은 낮은 투자 리스크, 강력한 법적 보호, 높은 수준의 비즈니스 전문성으로 잘 알려져 있습니다. 상업용 건물은 클리닉, 카페, 프랜차이즈, 기업 오피스 등 일본 도시 경제의 중심을 이룹니다.
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저희 플랫폼은 일본 전역의 선별된 상업용 건물 매물을 소개합니다 — 고수익률, 전세입자 입주 완료, 주요 도심지 또는 성장 지역의 매물 포함.
확인할 수 있는 항목:
- 안정적인 세입자가 입주한 사전 임대된 자산
- 장기 수요가 있는 핵심 입지
- 상세한 수익 분석 및 재무 데이터
- 구매부터 관리까지 전 과정 지원
일본어를 몰라도, 직접 방문하지 않아도 괜찮습니다 — 저희 전문가가 전 과정을 안내합니다.
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